Nueva Normativa de Toledo para Viviendas y Apartamentos Turísticos: ¿Cómo afecta a tus planes?
El Ayuntamiento de Toledo ha aprobado la Modificación Puntual Nº 32 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGMOU), estableciendo una normativa clara y estricta para la regulación de viviendas y apartamentos turísticos.
¿Por qué es importante esta normativa?
En los últimos años, el aumento de la actividad turística y la proliferación de viviendas de uso turístico, especialmente
en el Casco Histórico, han generado desafíos significativos: desde problemas de convivencia hasta la saturación del espacio residencial.
La nueva normativa busca un equilibrio que proteja el carácter residencial de las áreas afectadas, fomente el turismo sostenible y regule adecuadamente este uso urbano.
Principales Cambios de la Normativa:
- Zonificación Específica:
- En el Casco Histórico, las viviendas turísticas solo podrán establecerse en plantas bajas y primeras, con restricciones adicionales en zonas comerciales.
- Fuera del Casco Histórico, se permite mayor flexibilidad, pero con criterios definidos según la ordenanza zonal.
- Limitación por Saturación:Para evitar la masificación, se establece un límite máximo de viviendas turísticas por área, especialmente en el Casco Histórico.
- Requisitos Técnicos:Las viviendas turísticas deben cumplir con estándares de accesibilidad y habitabilidad.
- Sanciones y Controles:Se presume uso turístico cuando la vivienda es ofertada en plataformas digitales o utiliza servicios propios de hostelería, y las infracciones serán sancionadas.
¿Qué significa para ti?
Gestionar una vivienda turística en Toledo ahora requiere cumplir con criterios urbanísticos y técnicos más estrictos.
La correcta tramitación y adaptación a la nueva normativa es esencial para garantizar el éxito de tu negocio y evitar posibles sanciones.
En Capital Gestoría, entendemos que mantenerse al día con los cambios legislativos puede ser complicado.
Por eso, ofrecemos un servicio integral de tramitación de licencias de alquiler turístico.
Nuestro equipo de expertos en gestión y despacho de abogados te ayudará en todo el proceso, desde la presentación de la documentación hasta el cumplimiento de los requisitos técnicos.
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